Quiero invertir en parkings

Artículos para inversores

Una primera base para entender el activo antes de entrar en una operación.

• Comprar un parking en explotación: qué conviene analizar antes de invertir

  5 Oct, 2026

  Qué conviene analizar antes de comprar un parking en explotación: ingresos, licencia, estado, costes y entorno. Claves para invertir con criterio.

• Rentabilidad real de un parking: de los ingresos al NOI y la yield

  5 Oct, 2026

  Rentabilidad bruta, NOI y yield de un parking: qué significa cada concepto y por qué la rentabilidad anunciada puede ser muy distinta de la real.

• Cómo valorar un aparcamiento público en explotación: métodos, factores y errores habituales

  15 May, 2026

  Valorar un aparcamiento en explotación no es tasar ladrillos: es tasar un flujo de caja y una licencia de actividad. Los tres métodos de valoración, los factores que más influyen en el precio y los errores más frecuentes de propietarios y compradores.

• Parking público vs. privado: diferencias legales, fiscales y de valor en 2026

  13 May, 2026

  ¿Su aparcamiento es público o privado? La clasificación afecta a su régimen fiscal, a la Ley 40/2002 y al valor del activo en una compraventa. Guía práctica para propietarios.

• Por qué invertir en aparcamientos en España: rentabilidad, riesgo y entrada al mercado

  12 May, 2026

  El aparcamiento en explotación es uno de los activos inmobiliarios con mayor estabilidad de ingresos en España. Rentabilidades brutas del 6–10%, baja correlación con el ciclo residencial y gestión operativa sencilla.

• Precios dinámicos en parking: cómo aumentar la rentabilidad de su aparcamiento sin obras

  11 May, 2026

  La plaza de garaje en España da una rentabilidad bruta media del 5,6% al año. Con precios dinámicos, los aparcamientos públicos bien gestionados pueden mejorar ese resultado entre un 15% y un 30% sin inversión en infraestructura.